POSTA · Portal Interno · 390 px

Rodrigo P. Administrador

Hola, Rodrigo

Miércoles · 15 edificios · 120 unidades

POSTA IA · Resumen del día hace 5 min

Buen día. La cobranza va en 87%, 5 puntos arriba del mes pasado. Hay 1 alerta nueva (fuga de agua en Casa 4B) y 2 en curso. Prioridad de hoy: cerrar la liquidación de expensas del 01/11 — faltan 2 tareas del ciclo mensual. La morosidad se concentra en Edif. Solmar.

Resumen operativo

Alertas & Mantenimiento

3 alertas
activas
Edif. SolmarReparación ascensor
En proceso
Casa 4BFuga de agua
Nuevo
Edif. MirafloresPintura de pasillos
Programado
Local 12Revisión eléctrica
Programado

Cobranzas del Mes

87 % cobrado
Esperado Cobrado

Próximos Vencimientos

Liquidación de expensasTodos los consorcios
01/11
Asamblea GeneralEdif. Solmar · 19:00 h
08/11
Renovación de contratoLocal 12 · Av. España
15/11

Gestión de Servicios

Administrá ambas secciones

Deslizá entre Consorcios y Unidades Independientes.

Sección · Consorcios

Consorcios de Co-Propietarios

Edificios y condominios bajo administración.

15Edificios
8Exp. pend.
2Reclamos

Edificios

Ciclo mensual

Tareas del ciclo · Octubre 3/5 tareas
Verificación y control periódico del estado general del inmueble.
Último check: 12/10
Presentación de presupuestos a la Comisión de Co-Propietarios para aprobación y ejecución.
Gestión de pagos a proveedores de servicios.
Liquidación mensual de expensas con detalle de gastos comunes y extraordinarios.
Próxima: 01/11
Coordinación de Asamblea General Anual con entrega de informes de fondos.

Sección · Unidades Independientes

Departamentos, Casas, Oficinas, Locales

Alquileres y unidades bajo gestión directa.

120Totales
112Vigentes
8Vacantes

Requieren atención

Módulos de gestión

ATENCIÓN AL INQUILINO 3 reclamos
Línea directa disponible 24/7 para inquilinos. Reclamos activos: 3.
COBROS & PAGOS
  • Gestión de cobro mensual al inquilino.
  • Entrega mensual de factura de alquiler.
  • Pago de expensas a la administración.
  • Pago de servicios (luz, agua, internet, etc.).
INFORMES AL PROPIETARIO
  • Reporte de rendición de gastos.
  • Informe mensual sobre la gestión.
MANTENIMIENTOS POST SALIDA
  • Chequeo de inventario y puesta a punto del inmueble.
  • Administración de la garantía de alquiler.

Análisis

Indicadores del portafolio

Octubre 2023 · actualizado hoy

Ocupación 93%▲ 2 pts
Cobranza 87%▲ 5 pts
Reclamos abiertos 3▼ 2
Contratos por vencer 490 días

Cobranza · últimos 6 meses (%)

MayJunJulAgoSepOct

Expensas pendientes por edificio

Edif. Solmar 3
Torre Miraflores 2
Edif. Aurora 2
Cond. Vista Norte 1

POSTA IA: la morosidad se concentra en Edif. Solmar (3 expensas, 2 meses seguidos). Sugerencia: enviar recordatorio automático a los co-propietarios antes de la liquidación del 01/11.